Trafic Physique◆Smart City◆Gamification◆Culture Carthaginoise◆Monétisation Locale◆I Love My City◆Communauté Active◆Événements◆Trafic Physique◆Smart City◆Gamification◆Culture Carthaginoise◆Monétisation Locale◆I Love My City◆
Notre Vision
Un hub vivant au cœur de Carthage
Le Jardin de Carthage devient le premier hub hybride de Tunis : un espace où culture locale, technologie smart city et commerce se rencontrent pour créer une expérience urbaine unique et rentable.
Notre approche est pragmatique : des concepts testables en 14 à 30 jours, adaptés au contexte tunisien, avec budget maîtrisé et fort engagement communautaire.
🏙️
Trafic Physique
Flux réguliers de piétons, familles, touristes et professionnels chaque semaine.
📱
Digital & Data
App mobile, QR codes, capteurs IoT et analytics temps réel pour tout piloter.
🎪
Événementiel
Événements récurrents qui créent des habitudes et fidélisent la communauté.
💰
Monétisation
Modèles de revenus diversifiés activables dès le premier mois.
Impact Projeté
Tableau de bord live
Visiteurs hebdo (cible)
0
Résidents + touristes + pro
Revenus mensuels (TND)
11K–26K
4 sources combinées
Stratégies actives
0
MVP testable ≤ 30 jours
Outils Smart City
0
IoT · App · Data · Bot
Stratégies Concrètes
7 leviers pour activer le Jardin
Faites glisser les cartes pour explorer chaque stratégie.
01
Anchor Experience
Souk Pop-Up du Vendredi
Marché artisanal hebdomadaire avec artisans locaux, food trucks, musique live et spots photogéniques. Le vendredi soir tunisien devient un rituel social ancré au Jardin.
Jeu de piste QR codes : découverte de l'histoire de Carthage et gains de réductions chez les commerçants partenaires. Viral sur TikTok, parfait pour familles et touristes.
300+joueurs / mois
15% com.sur partenaires
MVP Sprint
21 jours
→ QR codes imprimés (50 TND) → Google Form comme app → 5 commerçants partenaires → Lancer sur TikTok
03
Smart City · Tourisme
Carthage Pass — Carte Avantages
Carte physique ou digitale donnant accès à des remises dans les commerces, restaurants et activités du quartier. Vendue en hôtel ou en ligne, elle génère un flux qualifié.
25 TNDprix de la carte
3 000+ TNDpotentiel / mois
MVP Sprint
30 jours
→ Carte PDF imprimable → 10 partenaires signés → Vente via WhatsApp → Suivi Excel simple
04
Culture & Identité
Festival "Carthage by Night"
Événement mensuel nocturne : projections mapping sur façades, concerts acoustiques, contes tunisiens modernisés, food & craft market. Image forte et couverture médiatique organique.
Sessions sportives matinales gratuites (yoga, running, fitness) puis brunch réseau payant mensuel. Crée une communauté fidèle de professionnels ambassadeurs du quartier.
50–150membres actifs
30 TNDcotisation / mois
MVP Sprint
10 jours
→ Post LinkedIn + Instagram → Groupe WhatsApp → 1ère session gratuite → Brunch payant mois 2
06
Digital · Influence
Studio Créateurs de Contenu
Espaces photogéniques dédiés aux créateurs tunisiens + programme "Ambassadeurs Carthage". Les influenceurs deviennent le moteur marketing organique du hub.
Espaces de travail temporaires en plein air avec WiFi, prises, café — loués à la journée. Attire freelances et startups. Réservation simple via WhatsApp.
50 TNDdesk / jour
5 000+ TNDpotentiel / mois
MVP Sprint
21 jours
→ 10 tables, WiFi, prises → Réservation WhatsApp → Post LinkedIn ciblé → Partenariat café local
Technologie
Solutions Smart City
Des outils technologiques adaptés au budget tunisien pour piloter, engager et monétiser le hub en temps réel.
📡
Capteurs de Flux
Compteurs PIR peu coûteux à chaque entrée pour mesurer le trafic en temps réel. Dashboard simple accessible aux commerçants partenaires.
IoT · Raspberry Pi · ~200 TND
📲
App Mobile "Carthage"
PWA sans téléchargement requis : carte interactive, événements, récompenses, QR scanner. Zéro App Store, zéro friction pour l'utilisateur final.
PWA · React · QR · Push Notif
🎯
QR Codes Intelligents
QR codes trackés sur chaque signalétique pour mesurer l'engagement, rediriger vers offres et collecter les emails visiteurs automatiquement.
QR.io · Analytics · Gratuit MVP
🏆
Gamification & Points
Système de fidélité : scanner un QR = points, visiter un événement = bonus, parrainer un ami = récompense. L'addiction positive au quartier.
Points · Badges · Classements
📊
Dashboard Data Hub
Tableau de bord temps réel : trafic, revenus, événements, avis et tendances. Toutes les décisions deviennent data-driven.
Google Data Studio · Gratuit
🤖
Chatbot WhatsApp
Bot WhatsApp pour infos, réservations et inscription événements. Canal familier aux Tunisiens — réponse instantanée 24h/24.
WhatsApp Business · Réponses Auto
Monétisation
Revenus diversifiés
Potentiel mensuel total
11K– 26K
TND / MOIS
Quatre sources complémentaires activables progressivement, adaptées aux réalités du marché tunisien et scalables avec la croissance du hub.
2–5K
Location Stands & Espaces
Pop-up, food trucks, marchés — dès M1
3–8K
Sponsoring & Affichage
Marques, banques, opérateurs — dès M2
1–3K
Pass & Abonnements
Carthage Pass, coworking, club — dès M1
5–15K
Événements Premium
Corporate, privés, lancements — dès M2
Territoire
Le quartier comme terrain de jeu
Les Jardins de Carthage Tunis, Tunisie
Hub Central
Zone principale — marché, événements et coworking outdoor
Événements pilotes pour créer l'habitude, mesurer l'impact et itérer vers un hub pérenne.
01
Juin 2026
MVP · Lancement
1er Souk Pop-Up du Vendredi
8 artisans, musique live, food truck. Test avec communication Instagram uniquement. Mesurer l'afflux et la satisfaction visiteurs.
15
Juin 2026
Sport · Communauté
Lancement Club des Actifs
1ère session yoga + running au lever du soleil. Gratuit. Inscription WhatsApp. Objectif : 50 inscrits dès la 1ère semaine.
01
Juil. 2026
Tourisme · Digital
Chasse au Trésor Carthaginoise
Lancement du jeu QR code avec 5 partenaires. Ciblage familles et touristes estivaux. Diffusion TikTok pour viralité.
21
Juil. 2026
Culture · Festival
Carthage by Night — Édition Zéro
Mini-festival nocturne : projection, concert acoustique, 100 invités. Test grandeur nature avant édition officielle mensuelle.
01
Août 2026
Business · B2B
Ouverture Coworking Outdoor
Pop-up office extérieur : 10 desks, WiFi, café. Réservation journée via lien simple. Ciblage LinkedIn freelances et startups.
15
Sep. 2026
Bilan · Pivot
Revue Q3 & Stratégie Automne
Analyse data complète, ajustement des concepts les plus performants. Préparation de la programmation automne-hiver.
Intelligence Artificielle
Conseiller IA du Hub
Posez vos questions sur le projet, les stratégies ou le business model — l'assistant IA répond en temps réel.
🏛️
Assistant Jardin de Carthage
Expert Smart City · Hub Urbain · Tunisie
En ligne
🏛️
Bonjour ! Je suis l'assistant du projet Les Jardins de Carthage. Je vous conseille sur les stratégies, le budget, la monétisation ou le smart city. Comment puis-je vous aider ?
Un quartier résidentiel moderne de Tunis Nord, à fort potentiel de flux, doté d'une identité carthaginoise unique et d'une communauté active prête à s'engager.
Carthage◆Tunis Nord◆Résidentiel Moderne◆Bord de Mer◆Quartier Vivant◆Carthage◆Tunis Nord◆Résidentiel Moderne◆
Portrait du territoire
Un quartier stratégique de Tunis
25K+
Résidents dans la zone
15 min
Du centre de Tunis
2km
De la mer Méditerranée
Atouts du quartier
Pourquoi ici, pourquoi maintenant
🏛️
Patrimoine
Identité Carthaginoise
Proximité de Carthage et Sidi Bou Saïd crée une aura historique unique qui attire touristes et habitants curieux de leur histoire.
🚗
Accessibilité
Carrefour de Mobilité
Accès TGM (train de banlieue), axe principal Tunis-La Marsa et parking facilement disponible. Flux naturel de passage quotidien.
👨👩👧
Démographie
Population Active & Aisée
Profil socio-économique élevé, nombreuses familles et jeunes professionnels, fort taux de pouvoir d'achat local.
🌿
Cadre de vie
Espaces Verts & Air Pur
Jardin public, avenues arborées et proximité côtière offrent un cadre rare à Tunis pour des activités outdoor premium.
🏨
Tourisme
Hôtels & Résidences
Plusieurs hôtels et résidences touristiques génèrent un flux permanent de visiteurs étrangers cherchant des expériences locales authentiques.
📶
Infrastructure
Connectivité Excellente
Couverture 4G/5G optimale, fibre disponible, réseau électrique stable — base parfaite pour des installations smart city.
Prêt à activer le quartier ?
Rejoignez la communauté I Love My City et participez à la transformation du Jardin de Carthage.
Marketplace Immobilier · Jardin de Carthage · Tunis
I Love My CityImmo
Annonces sans commission · Vente · Location · Commerce
Le premier marketplace immobilier hyperlocal du Jardin de Carthage. Publiez et trouvez des biens directement entre voisins, sans intermédiaire ni commission.
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Commission
24h
Mise en ligne
100%
Local & Vérifié
🏠Exclusif
850 000 TND
Villa F5 avec jardin et piscine
📍 Jardin de Carthage Nord
🛏 5 ch.🚿 3 sdb📐 280m²🌿 Jardin
🏢Neuf
320 000 TND
Appartement S+3 vue mer
📍 Résidence Méditerranée
🛏 3 ch.🚿 2 sdb📐 140m²🅿 Parking
🏡Prix réduit
195 000 TND
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📍 Centre Jardin de Carthage
🛏 2 ch.🚿 1 sdb📐 90m²
🏠Premium
3 500 TND/mois
Villa meublée 4 chambres
📍 Jardin de Carthage Sud
🛏 4 ch.🌿 Jardin🅿 2 places
🏢Disponible
1 200 TND/mois
Appartement S+2 meublé
📍 Résidence Les Jasins
🛏 2 ch.📐 95m²🅿 Parking
🏡Coup de coeur
750 TND/mois
Studio moderne tout équipé
📍 Avenue Principale JDC
📐 45m²🛋 Meublé
🏪Angle de rue
2 800 TND/mois
Local commercial 120m² coin de rue
📍 Artère principale JDC
📐 120m²🚪 Vitrine🅿 Devant
🏢Bureau
1 500 TND/mois
Bureau open space 80m²
📍 Tour Carthage Business
📐 80m²🌐 Fibre🅿 Inclus
🍽️Restauration
3 200 TND/mois
Local restauration avec terrasse
📍 Zone Hub Central
📐 150m²🌿 Terrasse🍳 Cuisine
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Votre bien en ligne gratuitement
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Investisseur, commerçant, artisan, créateur ou simple amoureux de Tunis — rejoignez le mouvement I Love My City.
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Jardin de Carthage
Tunis, Tunisie · Zone Nord · À 15 min du centre-ville
Mascottes, affiches événementielles et merch street — toute l'identité visuelle du Jardin de Carthage dans un seul univers.
Kartho BoyYasmine GirlStreet ArtTunis 2025I ♥ My City
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Mascottes Officielles
KARTHO & YASMINE
Les deux ambassadeurs street du Jardin de Carthage — animés, expressifs, tunisiens.
KARTHO
JDC Boy · Street Soul · Gardien du Jardin
Né dans les ruelles de Carthage, Kartho incarne l'énergie brute du quartier. Flammes jaunes, veste orange, sneakers néon — il est le visage street du JDC.
YASMINE
JDC Girl · Street Queen · Reine des Jardins
Cheveux roses longs, yeux anime expressifs, style crop top magenta — Yasmine est la reine du Jardin. Forte, créative, tunisienne jusqu'au bout des ongles.
Affiches Événementielles
PRINT & POSTER
3 formats adaptés — souk, festival et street — dans l'identité néon JDC.
Format A3 · 297×420mm
Souk Pop-Up du Vendredi
↓ Télécharger PNG
Format Carré · 80×80cm
Carthage by Night
↓ Télécharger PNG
Format Metro · 120×176cm
I Love My City
↓ Télécharger PNG
Suggestions Merch
T-SHIRT & MUG
Mockups de merchandising JDC — à produire localement à Tunis.
NEW
T-Shirt · Unisexe
KARTHO STREET TEE
T-shirt noir avec Kartho en grand format, flammes jaunes et néon. Sérigraphie 4 couleurs. Qualité premium 280g.
35 TNDS / M / L / XL
GIRL
T-Shirt · Crop Top
YASMINE CROP TEE
Crop top noir avec Yasmine en magenta et jaune. Coupe oversize. Parfait pour les événements JDC et le quotidien street.
38 TNDXS / S / M / L
DUO
Mug · 350ml
KARTHO MORNING MUG
Mug noir mat sérigraphié avec Kartho et "I Love My City". Impression haute résistance, lave-vaisselle safe.
22 TND350ml · Noir mat
LOVE
Mug · 350ml
YASMINE QUEEN MUG
Mug blanc avec Yasmine en magenta et le logo JDC. Édition limitée Queen of Tunis. Idéal en cadeau.
22 TND350ml · Blanc
ECO
Tote Bag · Coton
JDC STREET TOTE
Tote bag en coton naturel avec les deux mascottes dos à dos. Sérigraphie 2 faces. Format 42×38cm.
18 TNDCoton 280g · Naturel
SNAP
Casquette · Snapback
JDC SNAPBACK
Casquette noire snapback avec broderie JDC dorée sur la visière. Bande intérieure magenta. Taille unique réglable.
45 TNDTaille unique · Noir/Or
Stratégie · Hub Urbain
Les Jardins de Carthage
TraficPhysique
Transformer le jardin en destination incontournable de Tunis Nord — un flux régulier de 2 000 à 5 000 visiteurs par semaine grâce à une programmation permanente et des ancres commerciales stratégiques.
2–5K
Visiteurs / semaine
7j/7
Programmation active
+40%
Trafic piéton estimé
01 · ANCRES
Commerces de destination
Café premium, galerie d'art, espace coworking, marché artisanal hebdomadaire. Des raisons de revenir chaque semaine.
02 · SIGNALÉTIQUE
Visibilité depuis l'avenue
Panneau LED, marquage au sol, QR codes géolocalisés et campagnes géofencing pour capter les passants.
03 · PROGRAMME
Agenda hebdomadaire fixe
Chaque jour un événement : yoga du matin, marché du vendredi, brunch du dimanche. La régularité crée l'habitude.
04 · PARTENARIATS
Écoles, hôtels, entreprises
Conventions avec les établissements du quartier pour générer du trafic groupé et des visites régulières.
Prêt à activer le quartier ?
Rejoignez le projet et participez à la transformation de Carthage en hub urbain vivant.
Une infrastructure numérique complète : app mobile, QR codes interactifs, capteurs IoT et tableau de bord temps réel pour piloter chaque aspect du hub avec précision.
1
App mobile JDC
IoT
Capteurs intelligents
24/7
Analytics temps réel
01 · APP MOBILE
JDC App — I Love My City
Application dédiée : agenda des événements, carte interactive du quartier, fidélité et récompenses, notifications push.
02 · QR CODES
Parcours digital dans l'espace
QR codes sur chaque commerce, borne et point d'intérêt. Accès instantané aux infos, menus, artisans et événements.
03 · IOT
Capteurs & données terrain
Comptage de trafic, qualité de l'air, consommation énergétique, occupation des espaces — tout mesuré en temps réel.
04 · DASHBOARD
Tableau de bord décisionnel
Interface centralisée pour les gestionnaires : KPIs du hub, revenus, trafic, événements, performance par zone.
📱 App JDC — Bientôt disponible
Soyez parmi les premiers à tester l'application mobile Les Jardins de Carthage. iOS & Android · Accès bêta pour les résidents du quartier.
Des événements récurrents qui transforment le quartier en destination culturelle vivante. Chaque événement crée une habitude, fidélise la communauté et génère du trafic qualifié.
52
Événements / an
500+
Participants / événement
×3
Trafic les jours d'événement
HEBDOMADAIRE
🌿 Marché Artisanal
Chaque vendredi — producteurs locaux, artisans de Carthage, créateurs tunisiens. Le rendez-vous incontournable du quartier.
MENSUEL
🎵 Nuit de Carthage
Concert live, DJ set ou soirée culturelle le dernier samedi du mois. Musique tunisienne et internationale sous les étoiles.
TRIMESTRIEL
🏛️ Festival des Arts
Exposition d'artistes locaux, performances live, ateliers créatifs. 3 jours pour célébrer la culture carthaginoise.
ANNUEL
🌟 I Love My City Day
La grande fête du quartier — parade, concerts, gastronomie, braderie. Le moment fort de l'année pour toute la communauté.
Organiser un événement ?
Les Jardins de Carthage mettent leurs espaces à disposition pour vos événements professionnels, culturels ou privés.
7 modèles de revenus diversifiés et complémentaires, activables dès le premier mois d'exploitation. Un hub conçu pour être rentable rapidement et scalable à long terme.
7
Sources de revenus
M1
Rentabilité dès le 1er mois
35%
Marge nette estimée
01 · LOCATION
Espaces commerciaux
Location de kiosques, boutiques et espaces pop-up. Contrats flexibles mensuels ou à la journée selon les profils.
02 · ÉVÉNEMENTS
Billetterie & sponsoring
Entrées payantes pour concerts et festivals, packages sponsoring marques locales et nationales.
03 · COWORKING
Espaces de travail
Abonnements mensuels, day passes, salles de réunion à l'heure. Cible : freelances, startups, entreprises du quartier.
04 · DIGITAL
Publicité & data
Affichage digital in-situ, push notifications ciblées aux visiteurs de l'app, rapport de trafic pour les commerçants.
05 · MERCH
Boutique JDC
T-shirts, mugs, affiches et produits dérivés aux couleurs de Carthage. Vente en ligne et sur place.
06 · FOOD
Restauration & café
Café premium, food trucks partenaires, catering événements. Commission sur chaque transaction.
07 · IMMOBILIER
Valorisation foncière
La dynamisation du quartier augmente la valeur des biens environnants. Plus-value directe pour les investisseurs.
Investir dans Carthage
Rejoignez le projet et bénéficiez d'un retour sur investissement rapide dans un quartier en pleine transformation.
Découvrez les commerces, restaurants, artisans et espaces culturels qui font vivre le quartier. Chaque établissement est sélectionné pour son authenticité et son ancrage dans la culture carthaginoise.
8
Établissements
5
Catégories
7j/7
Accès au quartier
☕
Café
Café JDC
Café · Brunch
Le café emblématique du hub. Spécialités tunisiennes, café de spécialité, brunch du week-e...
🕐 Lun–Ven 7h–22h📍 Zone A
🍽️
Restaurant
La Table de Carthage
Restaurant · Cuisine Tunisienne
Cuisine traditionnelle tunisienne revisitée dans un cadre raffiné. Terrasse extérieure ave...
🕐 Mar–Dim 12h–15h📍 Zone B
🏺
Artisan
Atelier Poterie Carthage
Artisan · Création
Atelier de poterie artisanale inspiré des traditions carthaginoises. Cours hebdomadaires, ...
🕐 Mar–Sam 9h–18h📍 Atelier C
🖼️
Galerie d'Art
Galerie Bou Kornine
Galerie d'Art
Espace d'exposition dédié aux artistes tunisiens contemporains. Expositions tournantes, ve...
🕐 Mer–Lun 10h–20h📍 Zone Culture
🧘
Yoga
Studio Bien-Être JDC
Yoga · Méditation
Studio de yoga, pilates et méditation en plein air. Cours quotidiens dans le jardin, séanc...
Espace de coworking premium avec salles de réunion, cabines téléphoniques, connexion fibre...
🕐 Lun–Ven 7h–22h📍 Bâtiment Digital
📚
Librairie
Librairie Hannibal
Librairie · Café Littéraire
Librairie indépendante spécialisée dans la littérature tunisienne et méditerranéenne. Café...
🕐 Mar–Dim 9h–20h📍 Zone Culture
Vous êtes commerçant ?
Rejoignez la communauté des Jardins de Carthage. Nous sélectionnons des établissements qui partagent nos valeurs d'authenticité, de qualité et d'ancrage local.
Tous les établissements, commerces et services qui font vivre le quartier des Jardins de Carthage — données en temps réel.
Annuaire · Statistiques · Jardins de Carthage
LeQuartier
Cartographie complète des membres · 2025
Tous les établissements, commerces et services qui font vivre le quartier des Jardins de Carthage — en chiffres, en noms, et en détail.
34
Membres actifs
7
Catégories
1
Zone exclusive
Jardins de Carthage◆Salles de Gym◆Écoles◆Cafés◆Restaurants◆Lavages Auto◆Commerces◆Services◆I Love My City◆Jardins de Carthage◆Salles de Gym◆Écoles◆Cafés◆Restaurants◆Lavages Auto◆Commerces◆Services◆I Love My City◆
Vue d'ensemble
Le quartier en chiffres
🏠
Zone immobilière exclusive · Jardins de Carthage
La plateforme immobilière I Love My City est strictement réservée aux biens situés dans le quartier des Jardins de Carthage. Aucune annonce provenant d'une autre région ou d'un autre quartier ne peut y être publiée. Cette exclusivité garantit la pertinence et la qualité des annonces pour les acheteurs, locataires et investisseurs du quartier.
Ain ZaghouenCité YassminaAxe R23Axe R33e2Périmètre Jardins de Carthage
Annuaire des membres
Tous les établissements
Analyse du quartier
Répartition des services
Membres par catégorie
Poids relatif de chaque catégorie
Plateforme Immobilière
Annonces exclusives au quartier
Règle d'or · I Love My City Immo
Zone exclusive
Seuls les biens situés dans le périmètre des Jardins de Carthage peuvent être publiés sur notre plateforme. Cette règle garantit la qualité, la pertinence et la valeur de chaque annonce pour notre communauté locale.
✓
Accepté : Appartements, villas, bureaux, locaux et terrains dans les Jardins de Carthage, Ain Zaghouen, Cité Yassmina et le périmètre délimité par R23/R33e2.
✗
Refusé : Tout bien situé hors du quartier — La Marsa, Lac, Bardo, Ariana, Sousse ou toute autre région de Tunisie.
◆
Gratuit pour les particuliers — Les promoteurs accèdent à des packs de visibilité premium à partir de 150 DT/mois.